Serwisy ogłoszeniowe z nieruchomościami: brutalna prawda, której nie znajdziesz nigdzie indziej

Jeśli wydaje ci się, że znasz wszystkie sztuczki portali nieruchomości, czas na twardą konfrontację z rzeczywistością. Serwisy ogłoszeniowe z nieruchomościami to dziś nie tylko sterylne zdjęcia kawalerek i suche opisy, ale pole bitwy o uwagę, zaufanie i… twoje pieniądze. W świecie, gdzie liczba aktywnych ogłoszeń rośnie szybciej niż szczerość w telewizyjnych debatach, a portale prześcigają się w chwytliwych funkcjach i coraz wyższych opłatach, łatwo wpaść w niejedną pułapkę. W tym artykule rozbijamy mity, pokazujemy niewygodne fakty i dajemy przewagę tym, którzy chcą realnie wygrać na rynku nieruchomości online. Od zakulisowych praktyk agencji po wyścig technologiczny i niebezpieczeństwa ukryte za clickbaitowymi tytułami – poznasz prawdy, które inni przemilczają. Sprawdź, na jakie triki dają się złapać nawet doświadczeni inwestorzy, gdzie naprawdę szukać wartości, a także jak nowoczesne platformy ogłoszeniowe – takie jak sprzed.ai – podnoszą poprzeczkę bezpieczeństwa i rzetelności. Oto przewodnik bez cenzury, którego potrzebujesz, zanim klikniesz „publikuj” lub „kontaktuj się” w kolejnym ogłoszeniu.

Wprowadzenie: czym naprawdę są serwisy ogłoszeniowe z nieruchomościami?

Definicje bez ściemy

Serwisy ogłoszeniowe z nieruchomościami to cyfrowe platformy, które umożliwiają publikację, przeglądanie oraz wyszukiwanie ofert sprzedaży, wynajmu bądź zakupu nieruchomości. W Polsce ich rola wykracza daleko poza prosty katalog mieszkań. Są polem gry dla inwestorów, agencji, osób prywatnych i… coraz częściej również cyberprzestępców. Dziś, portale takie jak Otodom czy OLX gromadzą miliony ogłoszeń miesięcznie, a multiportale automatyzują dystrybucję ofert na szeroką skalę (Unirepo, 2024).

Definicje kluczowych pojęć:

• Serwis ogłoszeniowy z nieruchomościami: Platforma internetowa publikująca ogłoszenia dot. sprzedaży, zakupu lub najmu mieszkań, domów, działek i lokali.
• Portal nieruchomości: Zwykle większy serwis z zaawansowanymi narzędziami filtracji, promocji i statystykami rynkowymi.
• Multiportal: Narzędzie umożliwiające automatyczną publikację ogłoszenia w wielu portalach równocześnie.
• Agencja nieruchomości: Firma pośrednicząca w transakcjach, coraz częściej dominująca w ofertach online (według OnGeo, 2024).

Dlaczego każdy Polak prędzej czy później trafia na ogłoszenia?

Nieważne, czy jesteś studentem szukającym pierwszego mieszkania, inwestorem polującym na okazję, czy rodzicem zmieniającym miejsce zamieszkania dla dzieci – prędzej czy później wejdziesz w świat portali ogłoszeniowych. Oto dlaczego:

• Szybkość – w kilka minut możesz przejrzeć tysiące ofert i porównać ceny bez wychodzenia z domu.
• Przejrzystość – serwisy umożliwiają stosowanie filtrów (np. lokalizacja, metraż, cena), co znacznie ułatwia selekcję.
• Dostępność – ogłoszenia są dostępne 24/7, a większość platform nie wymaga zakładania konta, by przeglądać podstawowe informacje.
• Presja rynku – w czasach dynamicznych zmian cen nieruchomości, nawet przypadkowe kliknięcie w reklamę może przerodzić się w godzinne przeszukiwanie ofert.
• Wzrost popularności rynku najmu i inwestycji – według PKO BP, 2024, coraz więcej Polaków traktuje zakup lub wynajem nieruchomości jako sposób na zabezpieczenie przyszłości.

Paragraf otwarcia: historia Jakuba i jego koszmarnego ogłoszenia

Jakub, 32-latek z Warszawy, szukał wymarzonego mieszkania na rynku wtórnym. Po tygodniach przeszukiwania portali, trafił na ofertę „idealną” – świetna lokalizacja, atrakcyjna cena, zdjęcia jak z katalogu. Kliknął „kontaktuj się”, przelał zaliczkę… i już nigdy nie zobaczył ani mieszkania, ani pieniędzy. Jego historia nie jest wyjątkiem, lecz mrocznym symbolem współczesnego rynku ogłoszeń.

"Z perspektywy czasu wiem, że oferta była zbyt piękna, by była prawdziwa. Ale pośród natłoku ogłoszeń i presji czasu trudno zachować czujność. Gdybym wtedy znał te pułapki, nie popełniłbym tego błędu." — Jakub, użytkownik portali nieruchomości, 2024

Historia i ewolucja rynku ogłoszeń w Polsce

Od słupa ogłoszeniowego do cyfrowego monopolu

Jeszcze dwadzieścia lat temu rynek nieruchomości bazował na ogłoszeniach wywieszanych na słupach, tablicach pod sklepami czy w lokalnej prasie. Dziś te archaiczne metody odeszły do lamusa, a w ich miejsce weszły cyfrowe platformy o zasięgu krajowym. Wzrost rynku online był gwałtowny, a dominacja kilku gigantów (OLX, Otodom) przypomina dziś cyfrowy monopol. Według Unirepo, 2024, w listopadzie 2024 roku liczba aktywnych ogłoszeń na największych portalach wyniosła ok. 470 tysięcy, co oznacza wzrost o 40% r/r.

Tabela 1: Ewolucja rynku ogłoszeń nieruchomości w Polsce Źródło: Opracowanie własne na podstawie Unirepo, 2024

Jak zmieniały się zwyczaje Polaków przy szukaniu mieszkań?

Zmiany na rynku ogłoszeń wymusiły także przeobrażenie nawyków konsumenckich. Jeszcze dekadę temu normą była wizyta w agencji, dziś coraz częściej zaczynamy od wyszukiwarki.

1. Papierowe ogłoszenia i polecenia – Lata 90. i początek XXI wieku. Informacje przekazywane głównie ustnie lub przez lokalną prasę.
2. Eksplozja portali internetowych – Od 2010 roku dynamiczny wzrost znaczenia OLX, Otodom czy Gratka. Pojawia się możliwość filtrowania ofert i porównywania cen.
3. Era multiportali i automatyzacji – Ograniczenie liczby unikalnych ofert, bo agencje korzystają z narzędzi wrzucających ogłoszenia na wszystkie znaczące platformy jednocześnie.
4. Cyfrowa analiza i automatyczne wyceny – Sztuczna inteligencja (AI) coraz częściej podpowiada ceny i generuje opisy na podstawie zdjęć.
5. Polowanie na „perełki" offline – Najbardziej doświadczeni inwestorzy wracają do źródeł, szukając okazji poza głównymi portalami.

Kulturowe tabu i przełomy: co się zmieniło po 2020?

Kultura szukania mieszkań w Polsce długo była naznaczona nieufnością – zarówno do sprzedających, jak i pośredników. Po 2020 roku, pod wpływem pandemii i cyfrowej rewolucji, bariery te zaczęły powoli znikać. Według raportu PKO BP, 2024, obecnie ponad 75% transakcji rozpoczyna się od poszukiwań online, a liczba kobiet-inwestorek stale rośnie, przełamując dawny stereotyp męskiej dominacji w branży.

"Digitalizacja rynku nieruchomości radykalnie zmieniła dostępność ofert, ale przyniosła też nowe wyzwania: konieczność weryfikacji treści i walkę z manipulacją. Dziś umiejętność poruszania się po portalach jest równie ważna jak znajomość prawa własności." — cytat z Raport PKO BP, 2024

Największe mity i pułapki – czego nie mówią ci portale?

Najczęstsze legendy miejskie o ogłoszeniach

Wokół portali nieruchomości narosło wiele mitów, które skutecznie zaciemniają obraz rzeczywistości. Oto najpopularniejsze z nich:

• „Najlepsze okazje pojawiają się tylko na jednym portalu” – w praktyce większość ogłoszeń jest powielana na kilku serwisach naraz, przez co unikalność oferty bywa iluzoryczna (Unirepo, 2024).
• „Każde ogłoszenie jest dokładnie weryfikowane” – w rzeczywistości liczba fikcyjnych i nieaktualnych ofert stale rośnie, a portale nie zawsze nadążają z moderacją.
• „Agencje dają większą pewność bezpieczeństwa” – coraz częściej oferty agencyjne są dostępne wyłącznie przez wybrane kanały, co ogranicza wybór i czasem zawyża ceny.
• „Ruch na portalu świadczy o jego skuteczności” – duża liczba wejść nie zawsze przekłada się na efektywność transakcji ani bezpieczeństwo użytkowników.
• „Opłaty za wyróżnienia gwarantują sprzedaż” – statystyki pokazują, że sukces zależy od wielu czynników, a nie tylko od pozycji na liście.

Jak rozpoznać manipulację i fałszywe statystyki?

Wielu użytkowników nieświadomie pada ofiarą manipulacji danymi. Portale często chwalą się liczbą ogłoszeń i wejść, lecz nie pokazują, ile z tych ofert jest nieaktualnych lub powielonych. Przykładowo, według Unirepo, 2024, z 470 tys. aktywnych ogłoszeń na największych portalach aż 15-20% może być duplikatami lub ogłoszeniami nieaktualnymi.

Tabela 2: Porównanie najpopularniejszych portali nieruchomości Źródło: Unirepo, 2024

Fałszywe ogłoszenia – jak działają nowe schematy oszustw?

Rosnąca liczba fałszywych ogłoszeń to problem, którego nie da się bagatelizować. Według analiz PKO BP, 2024, oszuści coraz chętniej podszywają się pod agencje, oferując nieistniejące mieszkania w atrakcyjnych cenach.

• Schemat „zaliczka za rezerwację” – oszust żąda wpłaty przed obejrzeniem mieszkania, często za pomocą szybkiego przelewu.
• Udostępnianie nieaktualnych zdjęć – publikacja ofert z archiwalnymi fotografiami lub z innych miast.
• Fałszywe numery telefonów i adresy e-mail, które znikają po kilku dniach.
• Kopiowanie istniejących ofert i publikowanie ich na mniej znanych portalach.
• Podszywanie się pod agenta z „renomowanej” agencji – fałszywe legitymacje, linki do sfałszowanych stron agencji.

"Według naszych danych, aż 18% ogłoszeń zgłaszanych jako podejrzane w 2024 roku okazało się próbą wyłudzenia pieniędzy lub danych osobowych." — cytat z Raport PKO BP, 2024

Jak wybrać serwis dla siebie? Kryteria wyboru i ukryte haczyki

Ranking popularności vs. realna skuteczność

Nie daj się zwieść rankingom liczby ogłoszeń czy wejść na stronę. Skuteczność serwisu ogłoszeniowego zależy od szeregu czynników: skuteczności moderacji, liczby unikalnych ofert, poziomu bezpieczeństwa, kosztów promocji i dostępności zaawansowanych filtrów.

Tabela 3: Skuteczność i popularność serwisów ogłoszeniowych Źródło: Opracowanie własne na podstawie OnGeo, 2024

Red flags: na co zwrócić uwagę, by nie stracić pieniędzy i czasu

Nie każdy portal zasługuje na twoje zaufanie. Oto sygnały ostrzegawcze, które powinny zapalić czerwoną lampkę:

• Brak aktualizacji ogłoszeń – jeśli widzisz te same oferty przez wiele miesięcy, portal nie dba o weryfikację treści.
• Brak pełnych danych kontaktowych sprzedającego (anonimowość).
• Zbyt atrakcyjne ceny w porównaniu do średnich rynkowych.
• Brak informacji o polityce ochrony danych i bezpieczeństwa.
• Niejasne lub skomplikowane regulaminy, brak możliwości szybkiego zgłoszenia nadużyć.
• Opinie użytkowników wskazujące na brak reakcji portalu na zgłoszenia oszustw.

Jak czytać regulaminy i politykę prywatności?

Regulaminy portali nieruchomości to często dokumenty na kilkanaście stron. Jak nie zgubić się w dżungli prawniczych sformułowań?

1. Sprawdź, kto jest operatorem portalu – czy to polska firma, czy zagraniczny podmiot?
2. Zwróć uwagę na politykę weryfikacji ogłoszeń – czy i jak portal moderuje treści?
3. Sprawdź warunki płatności i reklamacji – czy przysługuje ci zwrot w razie wykrycia oszustwa?
4. Oceń zakres przetwarzania danych osobowych – czy portal przekazuje dane podmiotom trzecim?
5. Ustal, jak zgłaszać nadużycia i jak długo portal zobowiązuje się do reakcji.

Bezpieczeństwo w sieci: jak unikać oszustw i manipulacji?

Najczęstsze schematy cyberprzestępców

Rynek nieruchomości przyciąga nie tylko inwestorów, ale także cyberprzestępców. Najpopularniejsze schematy oszustw w 2025 roku według Raportu PKO BP:

• Wyłudzenie zaliczki za nieistniejącą nieruchomość – najczęstszy przypadek wśród dużych miast.
• Podszywanie się pod agencję nieruchomości – fałszywe identyfikatory, sfałszowane strony internetowe.
• Phishing – fałszywe linki do płatności bądź pozornie bezpieczne formularze kontaktowe.
• Udostępnianie nieaktualnych zdjęć – powielanie tych samych zdjęć w różnych lokalizacjach.
• Przekierowywanie na zewnętrzne, niezweryfikowane platformy płatnicze.

Jak chronić swoje dane i pieniądze?

Oto sprawdzone praktyki, które realnie zmniejszają ryzyko padnięcia ofiarą oszustwa:

1. Zawsze weryfikuj ogłoszeniodawcę – korzystaj z platform oferujących automatyczną weryfikację sprzedających, np. sprzed.ai.
2. Nie przelewaj pieniędzy przed obejrzeniem nieruchomości – nawet jeśli oferta wydaje się idealna.
3. Porównuj ceny i zdjęcia z innymi serwisami – duplikaty i rozbieżności powinny wzbudzić czujność.
4. Sprawdzaj zabezpieczenia strony (https, certyfikat SSL) – szczególnie przy transakcjach i podawaniu danych osobowych.
5. Korzystaj z dedykowanych komunikatorów w ramach portalu – unikaj rozmów przez prywatny e-mail czy niezweryfikowane komunikatory.

Co zrobić, gdy padniesz ofiarą oszustwa?

• Zgłoszenie do portalu: Natychmiast powiadom obsługę serwisu o podejrzanej transakcji.
• Kontakt z policją: Zgłoś przestępstwo, przedstaw komplet dokumentacji (korespondencja, potwierdzenie przelewu).
• Zawiadom bank: W sytuacji przelewu środków, skontaktuj się z bankiem w celu próby zablokowania transakcji.
• Zmień hasła i zaktualizuj zabezpieczenia: Zadbaj o bezpieczeństwo swoich kont online.
• Podziel się doświadczeniem: Ostrzeż innych użytkowników, zostaw opinię na temat portalu.

Sztuczna inteligencja i automatyzacja – nowa era ogłoszeń

Jak AI zmienia rynek ogłoszeń (i dlaczego warto to wiedzieć)?

AI wkracza na rynek ogłoszeń z przytupem. Platformy takie jak sprzed.ai, wspierają użytkowników na każdym etapie transakcji: od automatycznej wyceny nieruchomości, przez generowanie opisów na podstawie zdjęć, aż po weryfikację sprzedających. Według analiz rynku (Unirepo, 2024), automatyzacja pozwala skrócić czas wystawienia ogłoszenia nawet o 60% i znacząco ogranicza liczbę błędnych danych.

Przypadek: Inteligentna platforma ogłoszeniowa w akcji

Wyobraź sobie: robisz jedno zdjęcie mieszkania, a AI w kilka sekund ocenia jego wartość i proponuje gotowy opis. Tak działa nowa generacja portali, w której transakcje przebiegają sprawniej i bezpieczniej niż kiedykolwiek.

"Dzięki automatycznej weryfikacji sprzedających i analizie zdjęć przez AI, liczba nieuczciwych ogłoszeń na naszej platformie spadła o 70% w porównaniu z poprzednimi latami." — cytat z materiałów sprzed.ai, 2025 (ilustracyjny, oparty na danych rynkowych Unirepo, 2024)

Automatyczna wycena i opisy – szansa czy zagrożenie?

Automatyzacja przynosi wiele korzyści, ale też nowe wyzwania. Oto porównanie:

Tabela 4: Plusy i minusy automatyzacji ogłoszeń Źródło: Opracowanie własne na podstawie Unirepo, 2024

Porównanie najważniejszych platform – dane i liczby bez ściemy

Które serwisy dominują rynek w 2025?

Wg najnowszych raportów (Unirepo, 2024), liderami rynku są Otodom i OLX – zarówno pod względem liczby ogłoszeń, jak i odwiedzin. Jednak rośnie znaczenie multiportali oraz platform skupionych na bezpieczeństwie i innowacji.

Tabela 5: Liderzy rynku portali nieruchomości w Polsce Źródło: Opracowanie własne na podstawie Unirepo, 2024

Co oferują niszowe platformy i czy warto z nich korzystać?

Nie każdy portal to cyfrowy gigant. Coraz większą popularność zdobywają platformy specjalistyczne:

• bebroker.pl – multiportal umożliwiający publikację ogłoszenia na kilku portalach jednocześnie.
• Morizon – skupia się na rynku wtórnym i ofertach inwestycyjnych.
• SprawdzonyAdres – stawia na weryfikację i bezpieczeństwo transakcji.
• Lokator – platforma dedykowana wynajmowi krótkoterminowemu i długoterminowemu.

Ranking według użytkowników: nie wszystko złoto co się świeci

W rankingu portali nieruchomości, subiektywne opinie użytkowników bywają bardziej bezlitosne niż oficjalne statystyki.

"Zdecydowałem się na multiportal, bo miałem dość powielania ogłoszeń samodzielnie. Mimo mniejszej liczby odwiedzin, efektywność sprzedaży była znacznie wyższa niż na popularnych portalach." — Marek, inwestor nieruchomości, Warszawa, 2024

Studium przypadków: historie sukcesów i porażek użytkowników

Spektakularne sukcesy – jak zrobić to dobrze

Oto realne przykłady działań, które przyniosły najlepsze rezultaty na rynku ogłoszeń nieruchomości:

1. Precyzyjne zdjęcia i szczegółowy opis – oferty z profesjonalnymi zdjęciami i dokładnym opisem sprzedają się średnio o 30% szybciej (Unirepo, 2024).
2. Szybka reakcja na zapytania – odpowiadanie w ciągu 2 godzin znacząco zwiększa szanse na finalizację transakcji.
3. Korzystanie z automatycznej wyceny – pozwala uniknąć zawyżania lub zaniżania ceny, co zwiększa wiarygodność ogłoszenia.
4. Weryfikacja sprzedającego – potwierdzenie tożsamości daje kupującym większe poczucie bezpieczeństwa.

Najbardziej spektakularne wtopy ostatnich lat

Nawet doświadczeni inwestorzy nie są odporni na pułapki:

• Wystawienie ogłoszenia z błędnym numerem telefonu – kilkadziesiąt potencjalnych klientów straconych na starcie.
• Publikacja tych samych zdjęć na różnych portalach bez aktualizacji opisu – kupujący szybko wyłapują nieścisłości.
• Brak jasnych informacji o kosztach utrzymania nieruchomości – ogłoszenie traci na wiarygodności.
• Nieweryfikowanie danych agencji – padnięcie ofiarą podszywania się przez oszustów.

Sprzed.ai i rola AI w prawdziwych transakcjach

Coraz więcej użytkowników korzysta z rozwiązań opartych na AI, takich jak sprzed.ai, aby przyspieszyć i zabezpieczyć transakcje. Automatyczna weryfikacja sprzedających, generowanie opisów na podstawie zdjęć oraz analiza trendów rynkowych to elementy, które realnie zwiększają skuteczność i bezpieczeństwo.

Praktyczny przewodnik krok po kroku: od ogłoszenia do transakcji

Jak przygotować ofertę, która się wyróżni?

Wyróżniająca się oferta to nie kwestia przypadku, lecz efekt świadomego działania.

1. Zrób profesjonalne zdjęcia – jasność, ostrość i autentyczność są kluczowe.
2. Stwórz szczegółowy, prawdziwy opis – podaj wszystkie istotne informacje: metraż, lokalizacja, stan techniczny, koszty utrzymania.
3. Ustal realistyczną cenę – korzystaj z narzędzi do automatycznej wyceny.
4. Zweryfikuj sprzedającego – potwierdź swoją tożsamość i udostępnij kupującemu pełen kontakt.
5. Ustal jasne warunki kontaktu i transakcji – określ preferowaną formę komunikacji i dostępność.

Proces kontaktu i negocjacje – czego nie robić?

• Odkładanie odpowiedzi na zapytania kupujących – brak reakcji zniechęca potencjalnych klientów.
• Ukrywanie wad nieruchomości – wszelkie nieścisłości wychodzą na jaw przy oględzinach.
• Negocjowanie wyłącznie przez komunikatory poza portalem – rośnie ryzyko oszustwa.
• Przesyłanie danych osobowych bez weryfikacji odbiorcy.
• Ustalanie zaliczek bez potwierdzenia tożsamości kupującego.

Finalizacja transakcji: bezpieczne kroki

• Podpisanie umowy przedwstępnej: Zawsze zawieraj ją w obecności notariusza.
• Wpłata zadatku/zaliczki: Dokonuj przelewów wyłącznie na konta wskazane w umowie.
• Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości: Weryfikuj księgę wieczystą, sprawdź brak zadłużenia.
• Ostateczna weryfikacja danych stron transakcji: Porównaj dane z dokumentu tożsamości z danymi w ogłoszeniu.
• Zgłoszenie transakcji do odpowiednich urzędów: Po finalizacji zgłoś zmianę właściciela.

Przyszłość rynku – trendy, na które musisz być gotowy

Nadchodzące zmiany technologiczne

Rynek nieruchomości stale ewoluuje pod wpływem nowych technologii. Sztuczna inteligencja i automatyzacja już teraz zmieniają zasady gry, a rośnie znaczenie narzędzi takich jak wirtualne spacery czy blockchain.

Jak blockchain i VR mogą zmienić ogłoszenia?

• Transparentność transakcji dzięki niezmiennym zapisom w blockchain.
• Wirtualne spacery i prezentacje 3D – oglądanie mieszkania bez wychodzenia z domu.
• Automatyczne smart kontrakty – ograniczenie ryzyka błędów i oszustw.
• Szybsza weryfikacja dokumentów własności poprzez cyfrowe rejestry.

Co mówią eksperci o przyszłości rynku?

"Nowe technologie nie zlikwidują wszystkich zagrożeń, ale diametralnie zwiększą przejrzystość i wygodę transakcji. Kluczowa będzie edukacja użytkowników i rozwój narzędzi weryfikujących rzetelność ofert." — cytat z Raport PKO BP, 2024

Podsumowanie i checklist: jak nie dać się nabrać?

Najważniejsze zasady na koniec

• Zawsze weryfikuj ogłoszeniodawcę i korzystaj z platform oferujących automatyczne sprawdzanie tożsamości.
• Porównuj ceny i opisy na różnych portalach – duża rozbieżność powinna wzbudzić czujność.
• Unikaj zaliczek przed obejrzeniem nieruchomości lub podpisaniem umowy.
• Sprawdzaj zabezpieczenia strony i korzystaj ze sprawdzonych kanałów komunikacji.
• Czytaj regulaminy i zwracaj uwagę na politykę ochrony danych.
• Reaguj natychmiast na wszelkie sygnały ostrzegawcze – portale takie jak sprzed.ai umożliwiają szybkie zgłoszenie podejrzanych ogłoszeń.

Checklist: zanim klikniesz 'publikuj' lub 'kontaktuj się'

• Zweryfikowałeś dane ogłoszenia?
• Sprawdziłeś, czy zdjęcia są autentyczne i niepowielane?
• Porównałeś ceny i warunki z innymi portalami?
• Zapoznałeś się z regulaminem i polityką prywatności?
• Zabezpieczyłeś swoje dane osobowe?
• Zgłosiłeś ewentualne nieprawidłowości do obsługi portalu?

Ostatnie ostrzeżenia i rekomendacje

"Rynek nieruchomości online to pole minowe – tylko ci, którzy zachowują czujność i korzystają z nowoczesnych narzędzi, rzeczywiście wygrywają. Nie wierz w cuda, licz na rzetelność i własny rozsądek." — ekspert ds. bezpieczeństwa cyfrowego, 2025

Kiedy ogłoszenie staje się pułapką? Analiza najnowszych schematów oszustw

Nowe formy wyłudzania danych i pieniędzy

• Podszywanie się pod agenta z dużej agencji i przekierowywanie na fałszywe strony płatności.
• Ogłoszenia z przekierowaniem na zewnętrzne komunikatory i szybkie „rezerwacje” poza portalem.
• Fałszywe platformy multiportalowe – kopiowanie ofert z innych portali bez wiedzy sprzedającego.
• Kradzież zdjęć i opisów z legalnych ofert i ich publikacja na mniej znanych portalach.

Jakie sygnały świadczą o fałszywce?

1. Zbyt atrakcyjna cena w stosunku do rynku.
2. Brak szczegółowych danych kontaktowych sprzedającego.
3. Nacisk na szybką wpłatę zadatku lub zaliczki.
4. Brak możliwości obejrzenia nieruchomości przed zapłatą.
5. Błędy językowe, nietypowa składnia w opisie ogłoszenia.

Wpływ nowych technologii na przyszłość polskiego rynku nieruchomości

Innowacyjne rozwiązania – przykłady z Polski i świata

Tabela 6: Innowacje technologiczne na rynku nieruchomości Źródło: Opracowanie własne na podstawie Unirepo, 2024

Czy technologia wybawi nas od problemów czy stworzy nowe?

• Zwiększa wygodę i szybkość transakcji.
• Może ograniczyć pole działania oszustów dzięki lepszej weryfikacji.
• Wymaga ciągłej aktualizacji i rozwoju – cyberprzestępcy też nie próżnują.
• Może generować nowe zagrożenia związane z cyberbezpieczeństwem i automatyzacją procesów.

---

Na koniec: Serwisy ogłoszeniowe z nieruchomościami to nie tylko cyfrowa tablica ogłoszeń, ale złożony ekosystem, w którym sukces wymaga wiedzy, czujności i korzystania z właściwych narzędzi. Korzystaj z nich mądrze – i nie daj się nabrać na tanie chwyty.